記者從廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年以來，廣東省新開工改造1600個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，獲批中央各項資金35.57億元，創(chuàng)歷史新高。

“十四五”期間，廣東省已累計開工改造11000個老舊小區(qū)，惠及居民230萬戶，累計完成投資273億元，15條經(jīng)驗做法入選住房城鄉(xiāng)建設(shè)部可復(fù)制政策機(jī)制清單。

廣州市越秀區(qū)小石集原拆原建項目

據(jù)悉，“十四五”期間，廣東省累計改造供排水管網(wǎng)691萬米、天然氣管網(wǎng)70萬米，新增設(shè)置消防設(shè)施的小區(qū)3338個、1874個小區(qū)設(shè)置安防設(shè)施。拆除違法建設(shè)32萬平方米，4813個小區(qū)實現(xiàn)垃圾分類、3098個小區(qū)實現(xiàn)“三線”規(guī)整或入地、4092個小區(qū)實施照明設(shè)施改造、新增停車位10.2萬個。聚焦“一老一小”群體需求，改造或新增幼兒園、養(yǎng)老、托育等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施189個，新增兒童活動場所14.8萬平方米，1936個小區(qū)實施無障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造。

在改造過程中，廣東各地積極培育實施運營主體，盤活閑置資源，引入社會力量參與，不斷探索新路徑、新模式，推動老舊小區(qū)改造提質(zhì)增效。廣州市探索老舊住房原拆原建，目前已謀劃275個項目，越秀區(qū)小石集項目按照“統(tǒng)一設(shè)計、歸集產(chǎn)權(quán)、逐幢報批”的模式開展建設(shè)，由業(yè)主出資對17棟房屋進(jìn)行拆除重建，新增建筑面積用于便民商業(yè)、養(yǎng)老、社區(qū)書屋等公共服務(wù)。珠海香洲區(qū)新城市中心廣場項目由政府出資2808萬元建設(shè)涵蓋社區(qū)議事、養(yǎng)老托幼、兒童興趣培育等多功能的“鄰里客廳”，居民出資226萬元開展樓本體整治，建設(shè)親子菜園、籃球場等，動員愛心企業(yè)捐贈部分兒童活動與健身器械。佛山市推行成片連片加裝電梯模式，由政府出資主動送方案，實行“統(tǒng)一規(guī)劃、集中申報、集中聯(lián)審、批量施工”，既統(tǒng)一了加梯風(fēng)貌，又節(jié)省了審批時間和加梯成本，同時建立“加梯地圖”制度，“十四五”期間，佛山已加裝電梯1839臺。

廣東省在老舊小區(qū)改造中挖掘文化內(nèi)涵，延續(xù)歷史文脈，守護(hù)城市記憶，防止大拆大建。據(jù)統(tǒng)計，廣東省結(jié)合老舊小區(qū)改造，共修繕和活化了12片歷史文化街區(qū)、56處歷史建筑。其中，中山市從善坊采用無接觸干冰剝離技術(shù)對建筑外墻進(jìn)行清洗，恢復(fù)老青磚原有肌理，陸續(xù)引進(jìn)輕餐飲、展廳等新業(yè)態(tài)，成為一處地標(biāo)性的香山文旅“打卡地”。江門市啟明里項目改造，秉承“民生為先、修舊如舊、活化利用、記住鄉(xiāng)愁”的理念，盡量恢復(fù)、還原歷史建筑面貌，深挖華僑故事，改造后吸引了近20家飲食、文創(chuàng)商鋪入駐。茂名高州市中山路改造項目主要以中山路歷史文化街區(qū)為中軸，在改善居住條件、提高環(huán)境品質(zhì)的同時，融入冼太文化、荔枝文化、紅色文化，將中山路民國騎樓風(fēng)貌進(jìn)行重點保護(hù)，統(tǒng)一中山路的風(fēng)貌，彰顯高州文化特色底蘊。

珠海市香洲區(qū)新城市中心廣場“鄰里客廳”

據(jù)悉，“十五五”期間，廣東省將把老舊小區(qū)改造作為城市更新的重要內(nèi)容持續(xù)推進(jìn)。大力推行成片連片改造、“F+EPC+O”一體化實施模式，支持老舊住房自主更新、原拆原建。結(jié)合未來社區(qū)建設(shè)、完整社區(qū)建設(shè)、老舊街區(qū)（廠區(qū)）改造等工作，打造一批精品示范項目，推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)、品質(zhì)提升。